Obiekt biurowo-produkcyjny został zlokalizowany w przemysłowym okręgu Swarzędza. Dobrze rozwinięta sztuka rzemiosła i stolarstwa w tym regionie oraz renoma swarzędzkiego meblarstwa zadecydowała o lokalizacji inwestycji. Obiekt został zaprojektowany jako energooszczędny – wyposażony w nowoczesne technologie zapewniające efektywne zarządzanie budynkiem oraz zyski energetyczne ze źródeł odnawialnych. Modułowa hala z górno-bocznym doświetleniem zapewnia komfortowe warunki pracy. Część biurowa mieszcząca w sobie ekspozycję z widokiem na stolarnię, zaplecze pracownicze oraz biuro projektowe stanowi reprezentatywny element obiektu we frontowej części działki. Konstrukcja hali produkcyjnej dodaje obiektowi wyraźnie przemysłowego charakteru. Obiekt został odsunięty od przebiegającej przy południowej granicy trasy szybkiego ruchu analogicznie do otaczających go obiektów. Program obiektu zakłada powstanie 70 miejsc pracy w branży meblarskiej.